二手房装修注意事项四大重点关注
1、重点监控隐藏工程
水电路改革等隐藏工程会直接影响日后的生涯应用,以是在改革过程当中必要谨防苦守。旧屋子颠末多年应用原有装修会陈腐,是以能够会有漏水征象,在从新做好防水后,必需要停止24小时避水实验,验证防水层可否齐备。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其余墙面防水层高度为1米,高空防水返高30厘米。假如翻修时没有停止旱路改革,异样必要反省防水层可否齐备。装修过程当中打孔、开槽等行动有能够会损坏防水层,是以,假如二手房停止了剔除瓷砖的装修步调,该当从新停止避水实验,确保原有防水没有成绩。电路改革终了后,必要反省每一个插座、开关可否失常应用,和装置地位可否相符最后请求。
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2、洗手间排水弗成随便改
一些老式洗手间为侧排水,而如许的洗手间高空高度要远远高于客堂、寝室,一旦篡改将影响洗手间的楼板布局,乃至会招致楼下住户的应用未便,以是如许的排水方法不克不及随便篡改。同时,假如将蹲便式洁具改成马桶也必要从新做防水。
3、改革砖混二手房要谨严
砸墙、敲地每每是二手房装修弗成防止的名目,但一些砖混布局的二手房在拆改时特别必要谨严。砖混布局的墙体起首起到承重抗震感化,其次才是围护分开感化。假如只是为了完成理想化的空间格式而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震才能削弱,形成平安隐患。是以,在拆改创新时,一定要考虑到衡宇布局和平安成绩,应在此基础上勇敢创意,不然一旦“动起手来”,将会形成难以补充的侵害。
4、包暖气需留散热孔
一些顶层二手房带有暖气管道,影响室内雅观,最简单的方法便是将这些接近屋顶的管道用做吊顶的方法包起来。必要留意的是,这些暖气管道的轮回与流速每每会好于暖气片,以是它们会让夏季居室加倍暖和。将暖气管道包起来一定要留出充足的散热孔,如许既可以或许让热气流出,还可以或许防止石膏板吊顶历久遭到热气“烘烤”呈现开裂、变形。
二手房装修时需要更换哪些材料?
在二手房装修和旧房翻新时旧材料的处理会常因人而异,许多人觉得只要根据自己的喜好来装修就可以想换就换、想不换就不换,可是这往往让旧房翻新工程留下遗憾。我们就来看看二手房装修时哪些材料要更换。
1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需铲除重做水泥抹灰基层。
2.旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。
3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。
4.在征得物业同意下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。
5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。
二手房装修其实远不想人们想的那样简单,无论是从工艺还是施工的难度上,还是从装修的费用上说,都超过一般的新房装修。因为二手房装修里面很多的东西是要不的,所以大部分的东西都要铲除。还有就是水电费用。管道的改造。。。厕所厨房两个大头的处理。。。。等等。
二手房装修墙面装修注意事项
二手房装修对墙面如何改造是一个另业主伤脑筋的大问题,老墙可能由于发潮泛碱而对装修要求更高,今天小编就来和大家分享下老墙面装修的注意事项。
1、二手房装修墙面要先清理。在翻新前一定要先做一遍墙面基底处理,铲除粉化严重的墙面,再上一遍白水泥,腻子找平。如果原来的墙面太过于光滑还要做打磨处理,把不牢固的表皮铲掉,利于新涂料和墙体粘结。
2、二手房装修墙面底漆不可少。墙面底漆对于抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力有着极大的作用,老房翻新的墙面一定要先做底漆,如果直接上面漆,日后墙面容易起泡发霉,时间久了也容易变色。
3、二手房装修墙面修补要全面。对于已经上过漆的墙面进行修补,相对而言,会更难达到心目中的效果。所以对于已上漆墙面进行修补时,最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样可以最大限度地避免色差,而且全面修补的质量也更好。
4、二手房装修墙面修补要防色差。修补的墙面一不小心就会产生色差,这也是在修补时要尽量避免的。所以油漆的配比应该严格按照说明配比、涂刷,最好估算好用量,一次准备足够的量来保证墙面颜色一致。虽然有色卡对比,但老墙面本身碱性较强,会影响到颜色的具体体现。
5、二手房装修墙面要注意通风。老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。
所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。二手房装修在细节方面确实比较难处理,墙面装修的注意事项就介绍到这了,各位业主们对这块知识都了解了吗?如果有什么问题,请继续关注我们。