毛坯房验房价格?毛坯房怎么验房?
毛坯房是现代有很多业主优先选择的房型,如果购房者买的是毛坯房,验房注意事项有哪些,即便是毛坯房也是要符合交付条件的,那么,今天我们就来为大家介绍一下毛坯房验房价格以及毛坯房怎么验房,想了解的朋友们一起来学习学习。
一、毛坯房验房价格
1、墙面:基层处理,估计每平米3元;墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。
2、地面:找平,每平米大约10元;地砖,每平米大约为95元(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);地板,强化木地板每平米大约85元。
3、厨卫:墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。
4、吊顶:铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米meijw.com;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。
毛坯房怎么验房
具体到收房时,购房者应注意检验哪些问题,本文为大家总结了一些容易出现问题的地方,购房者可以根据下面的内容对房屋做一个全面的验收,或者可以请专业人士陪同收房,以便检验出我们普通人不容易发现的问题。
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。
以上就是今天给大家介绍的有关毛坯房验房价格以及毛坯房怎么验房的全部知识,毛坯房虽然便宜,但是购房者在购买毛坯房的时候不能只看价格便宜,一定要注意各项建筑下料,管道设施材料是不是符合国家标准,避免入住之后给自己增添太多的麻烦。
验房需谨慎 毛坯房验房注意事项
现在的消费者从房地产商那买来的房大多是毛坯房,毛坯房呢通常内部只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。而毛坯房的验收是很多消费者都会忽略的环节,就是因为它是一个最基础的房子,什么都没有,基础不好,后面的装修怎么好呢?
所以千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,房子验收成功了这样房子装修才能够顺利地进行和高质量的完成。
所以小编啊在这边给大家介绍介绍毛坯房验房时注意事项,希望能对大家有帮助哦!
毛坯房验房注意事项讲解开始咯!
毛坯房验房注意事项图1
毛坯房验房注意事项图1
一:验房注意事项之毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目。
3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
毛坯房验房注意事项图2
毛坯房验房注意事项图2
二:验房注意事项之毛坯房验收顺序
1.先看外部:检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.再查内部:逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3.后侧相邻:进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三:验房注意事项之毛坯房验收项目
1.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
2.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查4.门、窗安装质量及配件检验
门窗工程关乎业主的居住安全,业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外,主要是检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等。
5.电路绝缘、接地试验
除了要检查电闸、开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全。
6.给、排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。
7.核对购房合同的附件及配套设施
上文呢就是小编对毛坯房验房注意事项中的关键要点的解释,原来毛坯房在验收的时候需要注意的还是很多的,不要嫌烦嫌多,你验收的越多,房屋的质量才会好。不然马马虎虎的验收,到头来房屋质量出现问题你找谁呢?
所以啊要想把毛坯房变成展现自我个性的空间,就是需要对以上几个方面多加留意,多一份细心少一份操心嘛。上面的这些可以在验房过程中作为参考哦!