二手房墙面翻新装修专家指南好办法
大多数业主在买来二手房之后,都会想着装修翻新一下,毕竟房子被别人住了很久,即使不***重装,也要把墙面、地面翻新一下。如果二手房墙面翻新工艺不好,采用的涂料不环保,会导致墙面使用寿命不长、不美观,甚至可能导致室内有害物增多等问题。
在*近的旧墙面翻新美化市场上,不少业主都在讨论3A宅即丽,而且赢得了相当多的室内设计师、装修专家们推荐,记者在走访建材市场时发现,二手房墙面翻新正在迎来新的机遇,市场上出现了几家非常不错的专业机构,可以帮助业主做到省时省心,而且花费也不多,3A宅即丽是目前*受欢迎的服务之一。
3A宅即丽 ***内墙翻新服务
一般来讲,二手房墙面的常见问题主要有四个:
一是开裂剥落,因为年代已久,墙面表层老化变脆,当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生;二是发霉,常见于比较潮湿的地方,墙体等部位一旦发霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳;三是粉化,施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等,都可能导致粉;四是光泽上升,频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加。
根据3A宅即丽提供的解决思路,如果二手房的墙面问题不是很严重,业主就没有必要全部去翻新,可以采取局部的补救措施,对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除,然后刷上色差*少的涂料,当然,刷墙之前需要调节涂料颜色,与原有墙面进行对比,直到色差*少,这个一般只适合于小面积修补。
不过,有些二手房的墙面问题比较严重,比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等,就需要铲掉表面涂层,把旧的腻子铲掉,然后是批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真。在3A宅即丽的服务流程中,这些都包含在“基底处理”环节,包括了修复霉斑、裂纹等问题墙面;批刮防水腻子,打磨;内墙腻子找平;墙面打磨、清理等。
施工前,装修风格无新意、显老气。3A宅即丽施工后:淡雅的色彩令整个居室呈现一派清新自然的休闲风情做完基底处理之后,就是重新刷漆,特别注意墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处,要刷得精细,刷大面积时,图层相接的地方不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。根据3A宅即丽的施工步骤,刷漆这部分共分成两个部分,先是上底漆,包括封闭底、抗碱底,二是刷两遍面漆。
对于非专业人士来讲,这些过程看起来都相当麻烦,但对于专业施工人员,二手房墙面翻新美化并不算高难度的工作,只需要***认真、负责的态度,制定翻新美化方案,选择环保品质的涂料,由合适的工人去做,就能实现更好的翻新美化效果,业主根本不用关心施工过程,签订合同后就等着*终验收即可。一般,口碑比较好的装修公司不愿接这类小单,即使接了,也不会重视。小装修公司,或者装修游击队、油漆工等,其质量和服务的***程度是很差的,不建议选择。
少数几家实力很强的涂料品牌推出了这类墙面翻新美化服务,都是基于很好的环保涂料产品基础上展开的,而且他们分布在各地的经销店面非常熟悉当地的涂装市场,非常了解当地油漆工队伍,在涂料选材和施工、售后服务方面,远比装修公司、独立的油漆工、装修游击队做得好。
广州某小区的王先生说,我现在住的房子就是一套二手房,刚买下来的时候,墙壁黑乎乎油腻腻的,看起来都让人反胃,有些地方斑驳脱落,有点让人触目惊心,不过其它地方都问题不大,直接去年10月份,我们计划搬进来之前,比较了一些装修公司后,*终还是选了3A环保漆的宅即丽,他们整个施工都很专业,把事情全部交给他们就行,不到三天就全部弄好了,焕然一新,确实很省事省心,当然也省钱。
据了解,这一广受好评的“宅即丽”墙面翻新美化服务,由享誉“中国环保漆***品牌”3A环保漆推出,在国内市场已经有近4年的历史,这种墙面翻新可以****快8小时、*慢3天以内***完工,并且提供1年的质保服务,相关调研显示,目前至少有20多座大中城市已有数十万中产家庭选择了3A宅即丽。
关键三:应对危机的角色定位一定要准确
危机,是一种局面,更是多种关系错综复杂交织的结果。企业一定要找到这些关系中哪些是主要关系,哪些是次要关系。理清这些关系的脉络,*后决定自己定位什么角色态度和形象来处理危机。在艳照门危机事件的过程中,各位主角的定位不一样,造成千差万别的结果,谢霆锋好男人的形象不断强化,***的改变以往放荡不羁的形象;张柏芝敢爱敢恨的形象定位也与阿娇无知形象定位形成千差万别的结果。所以危机中的定位对于企业是关键中的关键。
二手房地板翻新技巧让你做到省钱又省力
今年二手房市场是相当的火爆,那么二手房翻新也是大家关注的重点,其中地板翻新更是需要重视。那么地板的翻新要注意哪些呢?有什么样的技巧能够既能省钱又能省力呢,下面小编给大家支几招。
一、表层厚度需达4毫米
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好,5年后不一定需要翻新。
只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。
二、翻新过程——注意监督
地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显)打磨三次,然后刮腻子找平地板,之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。
翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上,现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆,不含有害溶剂,消费者无须担心地板翻新不环保。
三、局部翻新——效果不好
对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。
受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。如果没有同色号地板,可选择颜色相近的地板,并对其进行调色和仿旧处理,将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损,或出现霉变、变形,建议重新购买。
小编总结:地板翻新确实能够省不少钱,也有不少的好处,想要住的舒适,翻新地板也是门学问。
二手房墙面翻新装修专家指南好办法
大多数业主在买来二手房之后,都会想着装修翻新一下,毕竟房子被别人住了很久,即使不***重装,也要把墙面、地面翻新一下。如果二手房墙面翻新工艺不好,采用的涂料不环保,会导致墙面使用寿命不长、不美观,甚至可能导致室内有害物增多等问题。
在*近的旧墙面翻新美化市场上,不少业主都在讨论3A宅即丽,而且赢得了相当多的室内设计师、装修专家们推荐,记者在走访建材市场时发现,二手房墙面翻新正在迎来新的机遇,市场上出现了几家非常不错的专业机构,可以帮助业主做到省时省心,而且花费也不多,3A宅即丽是目前*受欢迎的服务之一。
一般来讲,二手房墙面的常见问题主要有四个:
一是开裂剥落,因为年代已久,墙面表层老化变脆,当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生;二是发霉,常见于比较潮湿的地方,墙体等部位一旦发霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳;三是粉化,施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等,都可能导致粉;四是光泽上升,频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加。
根据3A宅即丽提供的解决思路,如果二手房的墙面问题不是很严重,业主就没有必要全部去翻新,可以采取局部的补救措施,对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除,然后刷上色差*少的涂料,当然,刷墙之前需要调节涂料颜色,与原有墙面进行对比,直到色差*少,这个一般只适合于小面积修补。
不过,有些二手房的墙面问题比较严重,比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等,就需要铲掉表面涂层,把旧的腻子铲掉,然后是批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真。在3A宅即丽的服务流程中,这些都包含在“基底处理”环节,包括了修复霉斑、裂纹等问题墙面;批刮防水腻子,打磨;内墙腻子找平;墙面打磨、清理等。
施工前,装修风格无新意、显老气。3A宅即丽施工后:淡雅的色彩令整个居室呈现一派清新自然的休闲风情做完基底处理之后,就是重新刷漆,特别注意墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处,要刷得精细,刷大面积时,图层相接的地方不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。根据3A宅即丽的施工步骤,刷漆这部分共分成两个部分,先是上底漆,包括封闭底、抗碱底,二是刷两遍面漆。
对于非专业人士来讲,这些过程看起来都相当麻烦,但对于专业施工人员,二手房墙面翻新美化并不算高难度的工作,只需要***认真、负责的态度,制定翻新美化方案,选择环保品质的涂料,由合适的工人去做,就能实现更好的翻新美化效果,业主根本不用关心施工过程,签订合同后就等着*终验收即可。一般,口碑比较好的装修公司不愿接这类小单,即使接了,也不会重视。小装修公司,或者装修游击队、油漆工等,其质量和服务的***程度是很差的,不建议选择。
少数几家实力很强的涂料品牌推出了这类墙面翻新美化服务,都是基于很好的环保涂料产品基础上展开的,而且他们分布在各地的经销店面非常熟悉当地的涂装市场,非常了解当地油漆工队伍,在涂料选材和施工、售后服务方面,远比装修公司、独立的油漆工、装修游击队做得好。
广州某小区的王先生说,我现在住的房子就是一套二手房,刚买下来的时候,墙壁黑乎乎油腻腻的,看起来都让人反胃,有些地方斑驳脱落,有点让人触目惊心,不过其它地方都问题不大,直接去年10月份,我们计划搬进来之前,比较了一些装修公司后,*终还是选了3A环保漆的宅即丽,他们整个施工都很专业,把事情全部交给他们就行,不到三天就全部弄好了,焕然一新,确实很省事省心,当然也省钱。
据了解,这一广受好评的“宅即丽”墙面翻新美化服务,由享誉“中国环保漆***品牌”3A环保漆推出,在国内市场已经有近4年的历史,这种墙面翻新可以****快8小时、*慢3天以内***完工,并且提供1年的质保服务,相关调研显示,目前至少有20多座大中城市已有数十万中产家庭选择了3A宅即丽。
关键三:应对危机的角色定位一定要准确
危机,是一种局面,更是多种关系错综复杂交织的结果。企业一定要找到这些关系中哪些是主要关系,哪些是次要关系。理清这些关系的脉络,*后决定自己定位什么角色态度和形象来处理危机。在艳照门危机事件的过程中,各位主角的定位不一样,造成千差万别的结果,谢霆锋好男人的形象不断强化,***的改变以往放荡不羁的形象;张柏芝敢爱敢恨的形象定位也与阿娇无知形象定位形成千差万别的结果。所以危机中的定位对于企业是关键中的关键。
关键四:细致的危机公关方案的准备
企业对危机准确定性和对自身角色准确定位之后,应当全力组织内部资源和外部资源做出细致的公关方案。该要点在达芬奇家居的危机公关中体现得充分。什么时间开发布会?什么时间进行质疑?什么时间向***电视台相关部门投诉?什么时间利用网络媒体进行回应等等所有的危机公关的环节都进行了详细的准备。所以说达芬奇事件是一个***的危机公关案例。
关键五:危机公关中的及时沟通
危机公关的定性、定位和方案准备之后,*重要的就是进行沟通:媒体沟通和与大众沟通。只有***了这两类的沟通是畅通的,才可以完全的***企业所有的公关行为都得到传播。
关键六:后续定位宣传
所有的公关危机在平息之后都要进行***的评估。评估的内容要包括大众对该事件的印象,经过该事件后大众对品牌的认知和联想。品牌根据这些评估,做针对性的宣传方案,来重新塑造受损的品牌形象和品牌价值!