精装修新房验房要点:细节着手更高效
现在为了方便,人们在买房的时候都会直接选择精装房,交钱之后便可拎包入住。现在的房地产公司为了获得更多销售业绩,也推出了买房送装修的活动。总的来说就是现在的精装房是越来越流行啦!
第一、验房准备
准备好购房合同及相关附件、房屋的户型图、水电路图纸、装修材料确认单等材料,并在验房前拿到钥匙,具体包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等。
第二、结构验收
实际测量房屋的结构、层高、面积、位置朝向、公用面积是否与合同上标明的相符,检查户外设施是否完好,阳台能否进行封闭等。
第三、水路验收
1、检查卫生间的天花板、外墙、座便器、浴缸、洗面池等是否有渗水现象,上下水管道、排水管道是否通畅。
2、检查厨房的厨具是都有刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否能够开闭自如,洗菜池是否能够正常装水排水,检查水管是否有异物堵塞。
3、从水龙头接杯水,检查水质是否合格,可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
第四、电路验收
1、检查入户的总用电容量,根据配电箱的线路布置判断是否为双路供电,照明、动力系统是否分路。
2、进行拉闸断电测验,拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否分别控制各分支线路。
3、检查各个居室的插座、开关能否正常使用,电话插口、宽带插口、电视天线插口的位置是佛准确。
4、空调室外机是否有预留机位。
第五、煤气管道验收
煤气管道应走明管,以便维修。检验水表、电表、煤气表的度数是否为零。
第六、验收天花板、墙面、地面的施工质量
检查地面、墙面的平整度,是都存在裂缝、空鼓等情况,地板是否有起翘、不平、变形、色差等情况,吊顶安装是否精当。
第七、门窗验收
检查门窗密封性是否完好,开闭是否灵活,是否有变形、破损的现象等。
第八、检测涂料
精装修新房还要注意检测涂料是否苯含量超标,这样的房子长期居住会导致甲醛中毒,必须与开发商协商解决。
各位业主在验房过程中一旦发现问题,都要在相关文件中记录下来,并让开发商盖章确认,以明确权责。验房不可忽视细节,才能为日后的入住提供质量保证。
新房装修:简欧风格的装修特点
如今在装修新房之前,业主都会有很多的考虑,装修风格的选定就是业主比较在意的一项,欧式装修风格具有豪华、优雅、和谐的特点,也能给人舒适、浪漫的感觉,这也是很多朋友喜欢欧式风格的原因。不过欧式风格也分很多类型的,比如纯正的古典欧式风格是比较适用于大空间,如果在中等或较小的空间中应用容易造成压抑的感觉,简欧风格就成了这个时候比较合适的选择。那么,简欧风格有哪些特点,什么是简欧风格?
简欧风格有哪些特点
1、家具的选择
家具的选择要与硬装修上的欧式细节应该是相称的,选择深色、带有西方复古图案以及西化的造型的平安家具,与大的氛围和基调相和谐。选择暗红色或白色、线条以及西化的造型,实木边桌及餐桌椅都应该有着精细的曲线或图案。
2、墙面装饰
墙面装饰材料可以选择一些比较有特色的来装饰房间,比如借助硅藻泥墙面装饰材料进行墙面圣经等内容的展示,就是很典型的欧式风格。当然简欧风格装修中,条纹和碎花也是很常见。铁艺装饰是简欧风格里一个不可少的装饰。欧式铁艺楼梯或者欧式铁艺挂钩都能给空间增添欧式风情。当然不建议使用没有花纹,线条不流畅的铁艺。
3、灯具选择
灯具可以选择一些外形线条柔和些或者光线柔和的灯,简欧风格装修的房间应选用线条繁琐,看上去比较厚重的装饰画框,才能与之匹配,而且并不排斥描金、雕花甚至看起来较为隆重的样子,相反,这恰恰是风格所在。亮闪闪的钢制材料灯具是大败笔,与欧风简直是水火难容,华丽细碎的水晶灯也不要。
4、颜色选择
简欧风格装修的底色大多采用白色、淡色为主,家具则是白色或深色都可以,但是要成系列,风格统一。同时,一些布艺的面料和质感很重要,比如丝质面料是会显得比较高贵的。如果是复式的房子,一楼大厅的地板可以采用石材进行铺设,这样会显得明亮。如果是普通居室,客厅与餐厅还是铺设木质地板。
5、地毯选择
与地面色差不宜太大,使用大块地毯进行铺设,否则可以弃之不用,地毯主要是装饰地面提升舒适性的装饰。建议使用大面积的欧式花纹地毯,这样更加有欧式风格的味道。
什么是简欧风格
简欧风格大气、更贴近于自然,也符合国人审美,因此近年在国内发展较快,但仍未普及。从字面意思分析,简欧也就是简化了的欧式装修风格,但原先欧式风格的高雅仍然被保留了下来。
近年来,随着简约室内设计风格的升级和传统欧式风格的净化,不少人开始推崇和追逐简欧的家居风格。这种风格从整体到局部、从空间到室内陈设塑造,精雕细琢,给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致感受,可以领悟到欧洲传统的历史痕迹与深厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条,并将浪漫融入到设计之中。
通过上面“简欧风格有哪些特点,什么是简欧风格”的介绍,室内设计中采用简欧风格可以达到很好的装饰效果,更舒适,更温馨,更浪漫适合家庭使用。要说明的是简欧风格的室内设计讲究细节,如果你选择了简欧风格,自然每一步都要做好。
新房装修:新房装修时半包好还是全包好?
对于将要确定以何种方式来装修新房的人们而言,很多人会比较的关心装修房子半包好还是全包好,从而依据了解选择适于自己的装修方式。当选择好了新房装修方式后,人们又会关心半包和全包注意事项有哪些,以便能够安全放心的装修新房。既然大家对于装修方式的这些信息这么关心装修房子半包好还是全包好
1、装修房子半包是介于清包和半包之间的一种方式,它的特点在于施工方负责施工和辅料的采购,然后主料由业主采购。新房半包装修的优点:可选择主要部分掌握主动权,因为其主要建材自己购买,这不论在安全上还是经济上都更放心。然后辅助建材由施工队配给,可说在小事上也省了不少力。新房半包装修的缺点:那就是半包还是要花不少时间去跑建材市场,可不是能轻松装修,且在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
2、装修房子全包:也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。全包装修的优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。全包装修的缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
半包和全包注意事项
1、半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。在选择半包装修的时候要注意明确半包,半包一般意义上指房屋的“四通一平”工程,这个里面主要包括通水、通电、通气、通网以及地、墙面平整工程。半包中可能同时半包给装修公司的有吊顶,厨卫吊顶,这个是包工包料还是怎么的,要清楚材料的品牌,价格以及安装。
2、全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。选择全包装修要注意是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业地点。
这便是小编为大家带来的对于装修房子半包好还是全包好以及半包和全包注意事项有哪些的相关参考内容介绍了。相信大家看完这些介绍之后,对于装修房子半包好还是全包好以及半包和全包注意事项有哪些应该有了大致的了解了,希望对于有需要的朋友有一定的帮助。